PV函數計算房貸,車貸(PV)

Dear All,

Excel的財務函數真的不少,用處也很大!! 透過PV函數輕鬆搞定房貸、車貸利息等財務上的計算。

PV函數的用法並不複雜喔。今年主要學習如何計算房貸、車貸。

一、PV函數 

1. 介紹:

  • Rate: 這是各期的「年」利率。

例如: 車貸款年利率 10%,每月付款1次,則每月的利率是 10%/12 或是 0.83%。

  • Nper: 總付款期數(單位:年)。

例如: 房貸款為20年期,每月付款1次,則貸款期數為 20*12 (或 480)。

  • Pmt: 這是各期所應給付的固定金額。如果省略 Pmt,就必須包含 Fv 引數。
  • Fv : 這是最後一次付款完成後,所能獲得的現金餘額 (未來值)。如果省略 Fv,則會假設該值為 0 (例如貸款的未來值是0)。如省略 Fv,就必須包含 Pmt 引數。
  • Type  選用。這是 0 或 1 的數值,指出付款期限。

2. 公式: E2=ABS(PV(B2,C2,D2))

3. 表格E2欄位數值說明:

公式

資料

描述

Rate

1.06%

 

Nper

20

單位:年。

Pmt

46500*12=$558,000

每月還款合計

Fv

忽略

貸款值為0

Type

忽略

默認為0

公式

資料

描述 (結果)

ABS(PV(B2,C2,D2))

$10,008,847

實際還款

 

二、ABS函數  

主要是將所有數值轉換成「絕對值」。

參考文章27. EXCEL 教學: ABS & SUMIF 函數,計算營收現金差異│附練習檔

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延伸閱讀:

61. Excel教學_折線圖,直條圖,盈虧圖, 快速操作

61. Excel 教學: 1秒自動產生數字 (RANDBETWEEN)

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